Preço médio do aluguel tem queda real de 12,66% em 2015'

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Pela 1ª vez índice terminou ano com resultado negativo desde 2008. Todas as 9 cidades pesquisadas registraram variações inferiores à inflação.

O preço médio de locação residencial de imóveis terminou 2015 com queda de 3,34%, informou a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Foi a primeira vez que o indicador terminou o ano com resultado negativo desde o início da série histórica, em 2008, segundo o Índice FipeZap de Locação. Como a inflação medida pelo IPCA (IBGE) no período atingiu 10,67%, o preço médio do aluguel pesquisado em 9 cidades apresentou queda real de 12,66% no ano passado. A pesquisa considera apenas os novos contratos.

Assim, os preços do aluguel chegaram ao final do ano com aumento em ritmo menor que os demais preços da economia – isto é, em queda real.

Todas as 9 cidades pesquisadas registraram variações inferiores à inflação em 2015, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo e Santos apresentaram queda nominal de preços no período.

Já na passagem de novembro para dezembro de 2015, o indicador registrou queda nominal de 0,04%. É a 8ª queda nominal seguida na comparação mensal.

O preço médio anunciado para locação por m² nas 9 cidades pesquisadas em dezembro foi de R$ 32,28 ao mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 37,79/mês), seguida por São Paulo (R$ 35,88/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,64/mês).

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando.

Capacitação é a chave para o sucesso no mercado imobiliário

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Nada é melhor para um profissional, seja de que ramo ele for, que se tenha uma grande capacitação no que faz. Essa é a arma mais importante para que uma pessoa tenha sucesso na carreira. Basta querer e ter mais vontade do que o normal, fazendo os resultados aparecerem. Não adianta apenas ingressar em sua área e trabalhar do mesmo jeito por todos os anos de sua vida. Tente sempre se superar e estar inovando para mostrar melhores e mais surpreendentes resultados.

No mercado imobiliário isso é praticamente uma exigência. Um corretor extremamente capacitado, obviamente, vai se destacar perante os demais. Por isso, se qualificar constantemente renderá bons resultados e uma projeção ampla na carreira. Quem não quer ser atendido por um corretor que sabe exatamente o que vai lhe mostra? Mas, para isso é necessário se capacitar e transformando-se em um grande corretor de imóveis. Entenda:

Procure fazer cursos e frequentar palestras

Um dos melhores jeitos para se capacitar quando corretor de imóveis é fazer cursos profissionalizantes e participar de diversas palestras. Se você já tem toda a capacitação em ser um grande vendedor, seja ambicioso no melhor sentido da palavra e procure outras áreas do mercado imobiliário para se especializar. Faça cursos para documentalista e avaliador, por exemplo, e desse modo abra um grande leque de opções para oferecer a seus clientes. Além disso, toda palestra que tiver em sua cidade, vá e participe. Adquirir conhecimento é sempre algo positivo e que nunca é perdido.

Não pare de ler livros sobre o assunto

O que não falta nas livrarias e bibliotecas de todo o país são livros sobre o mercado imobiliário. A leitura é muito importante para que você estude cada vez mais como ser um bom corretor de imóveis, além de ficar por dentro de assuntos que não estejam tão afiados no seu repertório. Como dissemos acima, conhecimento nunca é demais.

Sempre se atualize sobre o mercado imobiliário

Não pare de ver notícias e saber o que está acontecendo no mundo imobiliário. Esteja por dentro da situação econômica não apenas de seu país, mas sim do mundo todo, tudo reflete na economia local. Por isso não canse de ver notícias do assunto.

FGTS dará o tom do mercado imobiliário em 2016, avalia diretor da Caixa

A habitação popular, puxada pela nova faixa 1,5 do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), será a protagonista do mercado em 2016, segundo o diretor de Habitação da Caixa Econômica Federal, Teotônio Rezende. ‘A faixa 2 tem sido o carro-chefe, mas a nossa expectativa para 2016 é de que a nova faixa 1,5 seja o principal produto da habitação social em termos de financiamentos. Depois virão: faixa 3, SBPE e, por último, a faixa 1’, disse, em entrevista à Construção Mercado no fim de novembro.

Em período de crise econômica e escassez de crédito, o segmento de moradias populares vem ganhando espaço, sustentado por financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Na Caixa, detentora de 75% do mercado de crédito imobiliário, o volume de empréstimos para construção e compra de imóveis atingiu R$ 69,9 bilhões entre janeiro e setembro de 2015, queda de 26,0% em relação aos mesmos meses do ano anterior. Desse total, os empréstimos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) baixaram 43,6%, para R$ 30,1 bilhões. Já o crédito com origem no FGTS teve alta de 28,8%, para R$ 37,9 bilhões. “O grande tom do mercado em 2016 é o Fundo de Garantia”.

Rezende acredita que os empréstimos com recursos do SBPE – usados para moradias de até R$ 750 mil – permanecerão restritos enquanto a taxa básica de juros e a inflação seguirem elevadas. Em contrapartida, a Caixa negocia com o Conselho Curador do FGTS a renovação de aportes em linhas com condições especiais. Esse é o caso do Pró-Cotista, que recebeu em julho R$ 4 bilhões do fundo para financiar imóveis de até R$ 400 mil, a taxas anuais entre 7,85% a 8,85%.www.corretormichelgava.com,br

Campanha contra o Aedes Aegypti - Sindicato da construção Civil de Guarapari

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A Campanha contra o Aedes Aegypti incentiva o combate aos focos do mosquito toda segunda-feira nos primeiros 15 minutos do expediente.

A Associação Guarapari de Imobiliárias incentiva a iniciativa do Sindicig.
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Aviso solicitado pela Prefeitura Municipal de Guarapari, para domingo dia 10 de janeiro.

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Dolar alto impulsiona venda de Imóveis no mercado capixaba.

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Recentemente fiz uma venda para uma brasileira que mora nos EUA, que resolveu investir justamente por este motivo, a alta do dólar.
Todo momento é a apropriado para estimularmos os bons negócios, que tal a dica, vamos Negociar.