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Na hora de escolher um apartamento para comprar, os consumidores que buscam um imóvel de alto padrão não avaliam somente a valorização, mas também priorizam o conforto que o empreendimento vai proporcionar.
Silêncio de monastério é a obsessão de quem procura apartamentos desse tipo, onde a cada ano que passa, as cidades se tornam mais barulhentas. Não ouvir a briga do vizinho e nem o ônibus acelerando na ladeira é o mínimo esperado por quem desembolsa milhões de reais em moradias luxuosas.
“Isolamento acústico é um ponto crítico para o cliente desse segmento. O tratamento tem que ser tanto entre andares quanto de fora para dentro”, diz Eduardo Leite, diretor de incorporação da Cyrela São Paulo.
Outro pré-requisito neste segmento exclusivo do setor imobiliário é uma vista agradável aos olhos. Apartamento que tem vista para um parque, por exemplo, tem valor diferenciado. Se as janelas dão para o prédio vizinho, isso desvaloriza o imóvel.
O “pacote básico” do apartamento de alto padrão deve incluir ainda, aparatos para receber amigos, como uma churrasqueira. Diferente da tendência dos espaços compartilhados nos empreendimentos de classe média, os compradores de moradias de luxo priorizam a privacidade e evitam as áreas de uso comum.
Se dentro dos apartamentos as prioridades são o silêncio e uma vista bonita, nas áreas de uso comum do prédio a principal exigência dos consumidores de alto padrão é a sustentabilidade.
Captação de água de chuvas, placas solares e depósito para lixo reciclável viraram pré-requisito. “Isso quase não acontecia há três anos”, afirma Jean Daher, diretor do grupo Rofer.
Vivemos agora a era da sustentabilidade e, por isso, as construtoras precisam oferecer imóveis de acordo com o que seus consumidores esperam ao adquirir um apartamento de alto padrão.
Fonte: ADEMI.
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