Capitão da PM fala da experiência de conhecer o funcionamento da polícia Japonesa

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade #Goodbusinesseveryday

De volta do Japão depois de passar duas semanas participando de um curso de Gestor em Policiamento Comunitário – Método Koban, o capitão Lourencini, do 10º Batalhão (Guarapari) da PM, conversou com o Portal 27 sobre a experiência.

Há quase dez anos as polícias japonesa e brasileira fazem um intercâmbio com troca de experiências e informações em várias áreas da Segurança Pública. Guarapari já foi visitada em diversas oportunidades por representantes do Japão que vieram analisar as experiências de ferramentas da segurança pública implantadas aqui, como a Patrulha da Comunidade e o projeto guarapariense Repas (Rede de Promoção de Ambientes Seguros).

Portal 27: Devido às caraterísticas culturais e sociais dos dois países, é claro que os índices e tipos de crimes mais comuns no Brasil e Japão são completamente diferentes. Dito isso, o que chamou mais a sua atenção no período em que o senhor acompanhou os trabalhos dos policiais japoneses?

Capitão Lourencini: Um crime muito comum na província de Osaka é o furto. Aquele em que o meliante subtrai um bem da vítima sem que ela perceba. Os casos estavam acontecendo em certa região com cidadão que deixavam os pertences dentro das cestinhas das bicicletas.

 A polícia então criou uma campanha para alertar a população sobre a prática e passou a distribuir sacolas para que as pessoas colocassem nas cestas e depois fechassem em cima, dificultando a ação dos marginais. Eu mesmo participei da distribuição e colocação de algumas sacolas nas cestas das bicicletas. De fato é uma mentalidade completamente diferente.

Portal 27: E como é a relação da população com a polícia?

Capitão Lourencini: Vou te dar um exemplo: em Osaka, que tem cerca de 8 milhões de habitantes, a força policial é de 23 mil. Contudo, o número de voluntários, que ajudam a polícia de várias formas, é de 140 mil. Eles são devidamente cadastrados e usam até roupa diferenciada, mas são pessoas comuns, na sua maioria aposentados, que querem ajudar a polícia. Este é um exemplo da relação da sociedade japonesa com a polícia.

fonte : Portal 27

Capitão da PM fala da experiência de conhecer o funcionamento da polícia Japonesa

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade #Goodbusinesseveryday

De volta do Japão depois de passar duas semanas participando de um curso de Gestor em Policiamento Comunitário – Método Koban, o capitão Lourencini, do 10º Batalhão (Guarapari) da PM, conversou com o Portal 27 sobre a experiência.

Há quase dez anos as polícias japonesa e brasileira fazem um intercâmbio com troca de experiências e informações em várias áreas da Segurança Pública. Guarapari já foi visitada em diversas oportunidades por representantes do Japão que vieram analisar as experiências de ferramentas da segurança pública implantadas aqui, como a Patrulha da Comunidade e o projeto guarapariense Repas (Rede de Promoção de Ambientes Seguros).

Portal 27: Devido às caraterísticas culturais e sociais dos dois países, é claro que os índices e tipos de crimes mais comuns no Brasil e Japão são completamente diferentes. Dito isso, o que chamou mais a sua atenção no período em que o senhor acompanhou os trabalhos dos policiais japoneses?

Capitão Lourencini: Um crime muito comum na província de Osaka é o furto. Aquele em que o meliante subtrai um bem da vítima sem que ela perceba. Os casos estavam acontecendo em certa região com cidadão que deixavam os pertences dentro das cestinhas das bicicletas.

 A polícia então criou uma campanha para alertar a população sobre a prática e passou a distribuir sacolas para que as pessoas colocassem nas cestas e depois fechassem em cima, dificultando a ação dos marginais. Eu mesmo participei da distribuição e colocação de algumas sacolas nas cestas das bicicletas. De fato é uma mentalidade completamente diferente.

Portal 27: E como é a relação da população com a polícia?

Capitão Lourencini: Vou te dar um exemplo: em Osaka, que tem cerca de 8 milhões de habitantes, a força policial é de 23 mil. Contudo, o número de voluntários, que ajudam a polícia de várias formas, é de 140 mil. Eles são devidamente cadastrados e usam até roupa diferenciada, mas são pessoas comuns, na sua maioria aposentados, que querem ajudar a polícia. Este é um exemplo da relação da sociedade japonesa com a polícia.

fonte : Portal 27

Guarapari ganha espaço para recepcionar os turistas

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade #Goodbusinesseveryday

Loja Conceito no Shopping Guarapari - um novo modelo de Turismo

Essa loja foi idealizada dentro do projeto #GuarapariOMelhorVerão

Praia das Castanheiras recebe mais uma etapa do Torneio Ameg de Vôlei de Praia

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade #Goodbusinesseveryday

Quem curte assistir esportes ao vivo tem uma boa oportunidade este sábado e domingo (26 e 27) na Praia das Castanheiras, em Guarapari. É quando acontece a conclusão da segunda etapa do Torneio Ameg de Vôlei de Praia.

Serão 32 duplas (16 do feminino e 16 do masculino) participando da competição. Os jogos começam às 9 horas da manhã, na área destinada à prática de esportes no início da praia.

A organizadora, Paula Lemos, explica que a etapa iniciou em julho, mas precisou ser paralisada devido ao vazamento de água suja pelas bocas de lobo espalhadas pelo calçadão. Na época, choveu muito na cidade.

“O odor estava insuportável e a água estava cheia de detritos. Por isso, só conseguimos realizar 11 partidas. Agora vamos dar continuidade com as 35 que ainda restam. Foi um episódio muito chato, pois também recebemos equipes de outras cidades capixabas e até de fora do Estado. Além de estragar uma das nossas atrações turísticas, o prejuízo financeiro foi grande. O poder público precisa olhar isso”, reivindica.

Se o tempo bom permitir e a etapa for concluída, Paula adianta que a terceira e última etapa já tem data marcada: dias 17 e 18 de dezembro. “Agradecemos a todos os parceiros que confiam no nosso trabalho e convidamos os moradores para prestigiarem o evento e apoiarem os atletas”.

VAI LÁ!

Torneio Ameg de Vôlei de Praia – 2ª etapa

Dias: 26 e 27 de novembro
Horário: a partir das 9 horas
Local: Praia das Castanheiras

fonte: folha da cidade

Ginastica na Praia do Morro - AMPM MICHELGAVAIMOVEIS

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade

                                           Ginástica na Praia do morro aberta ao público

Essa Ginástica de hoje foi deferenciada , foi realziado um circuito na orla e as meninas adoraram a novidade para elas.Essa ginástica já completa um mês desde que as atividades se inicaram e tem um público médio de 45 pessoas que sairam a grande maioria do sedentarismo para realizarem as atividades e formarem um grupo social bem divertido e interativo.

Iniciativa : Associação de moradores da Praia do morro

Apoio       : Michel Gava Imóveis

https://www.youtube.com/watch?v=Ue3acaqzTNI

A praia do morro vejam a excelente matéria

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1273758949337039&id=190893557623589

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade

A praia do morro com sua bela extensão, é  o recanto preferido de muitos turistas de todo o Brasil e do mundo, divulguem sua bela cidade, cobre sempre as melhorias necessárias, mas seja um ativista do bem que faça algo em favor do município e dos nosso visitantes que sempre são muito bem vindos e aguardados para desfrutar junto conosco das Maravilhas de Guarapari.

Radar registrou 592 infrações em um mês, em Guarapari

#MichelGavaImoveis
#GuarapariOMelhorVerão
#ApartamentosemGuarapari
 #VendendocomQualidade

Atenção muita atenção, Radar fiscalizando e correio sendo acionado...

O radar instalado para flagrar motoristas que excedem a velocidade na Rodovia Jones dos Santos Neves próximo a Rodoviária, em Guarapari, liderou o ranking de infrações em proporção à quantidade de veículos passantes, no mês de setembro.

Percentual de autuação não chega a 1 %Ele aplicou 592 multas. Isoladamente, esse número pode parecer pequeno, mas equivale a 13 veículos por dia a cada 1.000 que passavam pela rodovia. De acordo com o diretor geral do DER-ES, Enio Bergoli, são quase 45.085 veículos passantes por mês. “Infelizmente nós temos um problema de educação no trânsito. Como Guarapari é um local com fluxo grande de turistas explica um pouco o porquê desse número alto”, disse.

As taxas de autuação dos equipamentos de fiscalização eletrônica, em outros pontos do município, considerando o número de veículos passantes, variam entre 0,05% e 0,08%. A baixa taxa de autuação dos aparelhos comprova que eles são uma importante ferramenta para a educação dos condutores. É preciso considerar, também, que nem toda autuação se converte em multa, pois existem os recursos.

O Código de Trânsito Brasileiro (CTB), no artigo 320, prevê que toda a receita arrecadada com a cobrança de multas de trânsito será aplicada, exclusivamente, em sinalização, engenharia de tráfego, de campo, fiscalização e educação para o trânsito.

Plano Intensivo de Sinalização

Para melhorar o trânsito, o DER-ES lança nesta quarta-feira (23) um Plano Intensivo de Sinalização. O diretor Enio Bergoli diz que até dezembrro de 2016 mais de 1.410 km de rodovias estaduais receberão sinalização no trânsito com afixação de placas e pintura de faixas. “Um investimento de 5, 5 milhões do Governo do Estado”, completou. O plano vai contemplar a Rodovia do Sol, em Guarapari.

Confira o ranking em proporção à quantidade de veículos passantes 

1º Rodovia Jones dos Santos Neves / ES 060 (Rodovia do Sol), em Guarapari, (perto da nova rodoviária): 45.085 veículos passantes com 592 autuações.

2º Rodovia ES 165 – Km 119, em Afonso Claudio: 539 registros com fluxo de 66.343 carros passantes.

3º ES 462 – Km 8: 284 autuações entre 43.978 veículos.

Recuperação do mercado imobiliário permite aumento nas vendas de apartamentos e melhora a confiança no setor

#MichelGavaImoveis 

#GuarapariOMelhorVerão 

#ApartamentosemGuarapari 

#VendendocomQualidade

O mercado imobiliário vem passando por uma recessão nos últimos anos, mas tem mostrado sinais de recuperação nos últimos meses, com alta de unidades vendidas em agosto de 2016 e um maior número de lançamentos.

Índices de vendas de imóveis mostraram a primeira alta em mais de um ano no mês de agosto, o que acompanhou um aumento do valor do metro quadrado. Apesar desse crescimento ainda ser inferior à inflação,  em termos absolutos, é o melhor resultado registrado nos últimos meses. O crescimento foi de 0,38%, no acumulado entre janeiro e outubro de 2016 e, nos últimos doze meses, o crescimento foi de 0,33%, segundo pesquisa do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) em parceria com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A retomada da confiança no setor, tanto de consumidores que desejam realizar o sonho da casa ou apartamento próprio, quanto dos investidores, acompanha um momento de maior disponibilização de crédito e financiamentos imobiliários, além de um arrefecimento da crise e a perspectiva de queda de juros. A Selic baixou para 14% em outubro. Assim, esse é um contexto favorável também para novos investimentos no segmento imobiliário.

Para o consumidor, começam a surgir várias possibilidades de aquisição de crédito para compra do apartamento próprio, com a maior disponibilização de linhas alternativas e programas de financiamento de diversas instituições financeiras, para além dos bancos públicos, com diferentes condições e mais flexibilidade. Já para as construtoras, que podem esbarrar em financiamentos mais restritivos, a opção da securitização pode ser uma alternativa de financiamento interessante. Nesse caso, os contratos de financiamento com o pagamento futuro, podem ser utilizados para conseguir mais dinheiro com investidores, permitindo o adiantamento das parcelas e estimulando o desenvolvimento de novos empreendimentos, movimentando o mercado.

Lançamentos para vários segmentos

De olho nesse reaquecimento e nos indícios de recuperação, muitas construtoras mantém um ritmo intenso de lançamentos voltados para diferentes mercados. A Mitre Realty é um exemplo, com o lançamento do empreendimento Les Champs, um condomínio de apartamentos que estão à venda na Vila São Francisco, Zona Oeste de São Paulo, localizado em frente ao Golf Clube, uma região valorizada próxima à Avenida Faria Lima e outros pontos importantes da cidade. Os lançamentos de imóveis de alto padrão têm se mantido rentáveis, mesmo em tempos de crise, pois podem oferecer retorno mais rapidamente, pois suas aquisições não dependem necessariamente de financiamento, pois são voltados para um público de maior poder aquisitivo que mantém o volume de consumo e os hábitos de compra, impulsionando o setor, mesmo quando há retração de outros segmentos.

A alta procura de unidades habitacionais voltadas para o segmento popular também tem incentivado novos lançamentos voltados para esse mercado específico, que oferece rentabilidade garantida diante do maior número de vendas. Lançamentos em  bairros mais  populares  como  na  Zona  Leste  de São Paulo,  como o Raízes Vila Matilde  oferece imóveis com 2 e 3 quartos para famílias de baixa e média renda. Esse empreendimento atende à alta demanda por apartamentos populares à venda na Vila Matilde, um bairro tradicional e popular,  representando a vitalidade desse segmento, que tem o maior déficit habitacional, e pode ainda contar com maior acesso a créditos bancários e financiamentos imobiliários.

Existe hoje, no Brasil, um déficit habitacional que gira em torno de 7 milhões de moradias, que tende a crescer diante do aumento da população. De acordo com estatísticas do setor, seria necessário construir mais 400 mil novas unidades todos os anos, além do que já está produzido, sem contabilizar o déficit já existente. Ou seja, independente da crise e das baixas vendas, o mercado imobiliário permanece sendo um importante pólo de investimentos no país.

Fonte: JE Online

Hip Hop solidário neste sábado em Guarapari

Alegria com Solidariedade, bacana a atitude da rapaziada,

#MichelGavaImoveis #GuarapariOMelhorVerão #ApartamentosemGuarapari #VendendocomQualidade

O clima de Natal, que proporciona sentimentos fortes com o próximo, já está no ar. É por isso que o Projeto Fênix realiza o Hip Hop Solidário neste sábado (26), a partir das 18h, na Praça de Muquiçaba, em Guarapari. O objetivo do evento é arrecadar donativos para famílias carentes.

Você pode contribuir com alimentos não perecíveis, produtos de higiene pessoal, fraldas geriátricas e descartáveis, roupas e calçados ou uma cesta de Natal. Todo o material será entregue à Escola de Idiomas TopIdiomas para que as famílias já ajudadas por eles mais uma vez tenham um excelente fim de ano.

“Nosso trabalho é uma parceria com outros projetos e empresas que acreditam no nosso potencial, como o Sinestesia Criatividade Coletiva, a Trupe Maratimba, o TopIdiomas, a Promove7, a academia Pepê Apolo e a Veterinária Matilha, que cresce a cada movimento cultural realizado dentro e fora do município de Guarapari”, explica Léo Ribeiro, organizador do evento.

SERVIÇO
HIP HOP SOLIDÁRIO
Quando: Sábado (26), às 18h30
Onde: Praça de Muquiçaba, em Guarapari
Contribua com donativos para famílias carentes.

fonte : Da Redação

(27) 3114-0727 / Whatsapp: (27) 9 9857-2727 ou através do email:noticias@portal27.com.br

Apartamento a venda em Guarapari com 2 suítes comprove esse imóvel na praia do morro.

Conheçam esta ótima oportunidade na praia do morro com 2 suítes e lazer no terraço, ótima condição de pagamento e pronto para ser seu.
Agende uma visita e comprove nas belas imagens deste vídeo.

#venhamoraremGuarapari #lindoapartametno #flexibilizoseupagamento #michelgavaimoveis


#michelgavaimoveis #oportunidadeemGuarapari @2suíteshttps://www.youtube.com/watch?v=RKWjuuzj2UY&feature=youtu.be

Apartamento a Venda em Guarapari com lazer no terraço.

Como planejar bons treinamentos para corretores de imóveis

Michel Gava Imóveis em conexão com a Categoria que melhor atende seu público em todo Espirito Santo, Corretores de Imóveis de Guarapari.

Imóveis em Guarapari é com a Michel Gava Imóveis.

#oportunidades #praiadomorro #Guarapari

Não importa se a imobiliária tem cinco ou cem corretores: ela precisa capacitá-los por meio de treinamentos. Isso porque, ao passar por programas de capacitação constantes, a equipe acaba desenvolvendo novas habilidades e competências. Estes certamente os ajudarão a conquistar mais clientes e fechar mais negócios – além de ser um ótimo acréscimo no currículo. Treinamentos para corretores de imóveis serão benéficos também para a empresa, pois otimizarão os alcances de metas e seu faturamento.

É por isso que cada vez mais imobiliárias vêem os treinamentos não simplesmente como uma despesa, mas como um investimento, algo extremamente vantajoso. O retorno sobre o investimento (ROI) da aprendizagem é sempre garantido – desde que promovida da maneira certa. Justamente por conta de toda essa importância dos treinamentos vamos falar no post de hoje sobre como realizá-los de forma eficaz. Confira:

4 passos para planejar treinamentos para corretores de imóveis

1. Identifique as necessidades da equipe e da empresa

Por que exatamente o treinamento será promovido? Ao saber disso, o gestor poderá planejar um treinamento mais específico, focado nas reais necessidades da equipe e da empresa.

Eles podem ser, por exemplo, melhorar a forma como os corretores abordam os clientes ou aperfeiçoar as técnicas de negociação que eles utilizam. Já os pontos de melhoria refletidos na empresa seriam aumentar a carteira de clientes e alavancar o faturamento.

Para apoiar nos treinamentos relacionados a atendimento, temos um post aqui que pode ajudar a construir a abordagem. São dicas para melhorar o processo de atendimento.

2. Escolha a forma como o treinamento será aplicado

A forma como os treinamentos para corretores de imóveis serão aplicados deve ser escolhida como muito cuidado, pois ela deverá engajar a equipe e atender a todas as suas necessidades de aprendizagem.

O recomendável é não promover treinamentos tradicionais, que focam mais na teoria do que a prática e obrigam os vendedores a absorver um grande volume de informação. Seguem algumas formas de aplicação que podem motivar mais a equipe:

Palestras e conferências;
Aulas expositivas;
Seminários e workshops;
Discussões em pequenos grupos;
Jogos simuladores e gamificação;
Aulas online;
Estudos de caso.

Todas essas formas de aplicação fogem do tradicional e podem interessar mais os corretores, o que melhorará os resultados do treinamento e ajudará a empresa a obter um maior ROI dessa iniciativa.

3. Planeje os detalhes do programa de capacitação

Depois de identificar as necessidades e escolher a forma de aplicação, chegou a hora de planejar os detalhes do treinamento, como:

O número de participantes;
O dia, a hora e local onde será realizado, dependendo da disponibilidade dos profissionais que irão participar;
A programação das atividades e definição do tempo de cada uma;
A divulgação do programa de treinamento para os participantes, por meio da intranet da imobiliária ou de e-mails, para que eles possam comparecer no dia estipulado.

4. Planeje como os resultados serão avaliados

Na hora do planejamento, também é importante estabelecer a forma como os resultados serão avaliados após a sua efetiva realização. Isso porque a promoção de treinamentos para corretores de imóveis gera custos para a empresa e também exige um determinado tempo dos profissionais.

Além disso, a análise dos resultados é importante para saber o que pode ser melhorado em treinamentos futuros e o que deu certo. Portanto, o gestor precisa saber, por meio de dados concretos, se ele realmente gerou resultados positivos para a imobiliária e se o investimento foi justificado.

Esses resultados podem ser avaliados, por exemplo, com base no número de clientes conquistados ou negócios fechados nos períodos posteriores ao treinamento. Mas é importante ter em mente que, na maioria das vezes, os treinamentos não geram resultados a curtíssimo prazo. Contudo, quando eles começarem a ser colhidos, o desempenho da imobiliária será elevado a outro patamar.

Conclusão

Se você seguir todos esses passos, conseguirá planejar treinamentos para corretores de imóveis eficazes. Lembre-se de que, sem capacitação, sua equipe dificilmente conseguirá atingir as metas do negócio. Isso por não estar atualizada com as tendências de vendas ou desalinhada aos objetivos da empresa. Portanto, o treinamento não deve ser visto como um custo adicional, mas com uma chave para o sucesso da empresa no mercado.

Fonte: Blog VistoriaSimples

Residencial Ninive Almeida em Guarapari

O que é Inbound Marketing Imobiliário e Porque Fazer

Informação compartilhada, se preparando para o mercado atual.

#michelgavaimoveis #imoveisemguaraparieregiao michelgavaimoveis.com.br 

A cada dia, mais profissionais estão aderindo ao Inbound Marketing para se diferenciar dos seus concorrentes e se posicionar como referência em suas regiões de atuação.

Ao começar a desenvolver campanhas de Marketing Digital, muitos Corretores de Imóveis, Imobiliárias e Construtoras não conseguem definir ao certo em quais canais digitais estarão presentes, pois as opções são muitas:

• SEO – Rede de pesquisa
• Google Adwords – Rede de pesquisa
• Google Meu Negócio
• Facebook Ads
• Redes Sociais
• Portais Imobiliários: (VivaReal, ZapImóveis e outros)
• Email Marketing
• Facebook Remarketing
• Google Adwords – Display Remarketing

 Para definir quais anúncios, campanhas e conteúdos serão realizados, é necessário conhecer muito bem o seu público e o comportamento das pessoas dentro do processo de decisão.

Se esse estudo for bem realizado, você terá resultados vendendo imóveis na internet.

Aqui, na P10 Imob, a primeira Agência de Inbound Marketing especializada no Mercado Imobiliário, utilizamos de PERSONAS para identificar quais objetivos essas pessoas têm e por qual tipo de desafios irão passar para atingir suas expectativas.

Entender bem o seu cliente é essencial. E saber quais são seus clientes ideais é mais importante ainda.

Cliente ideal é aquele que tem perfil para comprar com você, em algum momento. Você pode posicionar sua marca aonde eles estão e publicar informações úteis para que seja possível atrair e reter os clientes dentro de suas campanhas online.

 E porque isso é importante?

No mercado imobiliário, o cliente passa por um longo processo de decisão. Ele pesquisa e consulta informações durante quase 2 anos para que chegue no momento final da escolha de compra.

O grande desafio é manter esse público em Comunicação Digital com a sua empresa ou marca pessoal para que seja possível para ele perceber você como referência.

Se quisermos passar 2 anos enviando imóveis para todo nosso público, vamos gastar uma grande verba de Marketing Digital e não vamos ser muito bem percebidos pelas pessoas. Você vai depender de SORTE para vender.

 No primeiro mês, vamos gastar muito e pode ter algum Retorno de Investimento. No segundo mês, já teremos perdido comunicação com boa parte da lista de e-mails e estaremos sendo CHATOS em nossos anúncios, para a maioria das pessoas.

Com o tempo, ninguém mais estará recebendo seus e-mails ou clicando nos seus anúncios. Afinal, nenhum deles estava no momento de comprar. Você não foi interessante para ninguém.

Mesmo que você faça anúncios na rede de pesquisa do Google Adwords, ou até mesmo use segmentação por comportamento no Facebook, você estará CAÇANDO CLIENTES dentro do perfil e tentando achar os que estão no momento de compra.

Esses clientes que estão pesquisando, tem uma característica: TODOS ESTÃO NO MOMENTO DE COMPRAR. (que bom, né?)

O problema é que você vai enfrentar uma alta concorrência para vender para eles. Essa pessoa que está navegando em ferramentas de pesquisa (Google, Vivareal, Olx, Zap imóveis) está com todas as opções na mesa.

Resultado: Você terá um esforço de vendas absurdo para mostrar seu diferencial. Isso se o concorrente não estiver vendendo o mesmo produto que você.

E se eu te disser que você pode atrair e manter relacionamento com TODAS AS PESSOAS que tem perfil de compra e quando elas chegarem na hora de comprar elas vão lhe procurar?

Essa é a principal característica do Inbound Marketing. Ter contexto, ser interessante, útil, agradável e encantar os clientes, posicionando você como referência para o seu público-alvo.

Estamos desenvolvendo resultados incríveis para nossas Imobiliárias parceiras tendo crescimento constante de visitantes no site, alcance e engajamento nas Redes Sociais e resultados em oportunidades de negócios usando Inbound Marketing.

“Inbound marketing ou marketing de atração é uma estratégia de marketing digital na qual uma empresa posiciona sua marca através de blogs, podcasts, vídeo, eBooks, newsletters, whitepapers, SEO e outras formas de marketing de conteúdo. O seu conceito surgiu na primeira década dos anos 2000, com a fundação da Hubspot.”

 Como fazemos na prática?

Você precisa veicular nos seus canais digitais conteúdo útil para seu público-alvo e informativo sobre seu mercado. Assim você atrai e educa os seus potenciais clientes, além de agregar valor para os mesmos.

• Conteúdos sobre a região de atuação: Notícias, fotos antigas, história, negócios locais e curiosidades; (esses são os chamados conteúdos de topo de funil e tem o objetivo de atrair seu público e construir a autoridade da sua marca)
• Conteúdos informativos sobre mercado imobiliário: Informes importantes que estimulem seus consumidores; (meio de funil, conteúdos importantes para o processo de decisão do potencial cliente)
• Conteúdos de suporte: Informações sobre contratos, alternativas, financiamentos, como fazer, check lists; (fundo de funil, informações relevantes que a pessoa precisa para tomar as decisões finais)
• Conteúdo da marca: Comunique também sobre a sua empresa, diferenciais, estudos de caso, depoimentos de clientes satisfeitos, história da empresa, equipe; (fundo de funil, matérias sobre a sua empresa e sua marca, desenvolvendo a autoridade da sua empresa com o seu público)

 Porque o Marketing de Conteúdo é a estratégia definitiva para Imobiliárias na internet?

1. As pessoas na internet têm poder de navegar apenas nas informações que lhe interessam, se você não é interessante, não chama atenção e os internautas não voltam no seu site e nas suas mídias.
2. Se o seu canal digital tem apenas informações de imóveis, só vai atrair o público que está no momento de compra e de pesquisa. Enfrentando alta concorrência pois a pessoa está avaliando várias alternativas de produto e ainda não tem uma imobiliária ou Corretor.
3. As mídias pagas (Facebook Ads, Twitter Ads, Linkedin Ads e Google Adwords) são ótimas para veicular ofertas, mas no mercado imobiliário é difícil realizar fechamento de leads tão frios. Em paralelo, todos esses canais vão ficando mais caros a medida que cada vez mais gente anuncia nessas plataformas.
4. O conteúdo busca chamar atenção do público que está dentro do público-alvo e crescer o engajamento das pessoas com a sua marca, com isso, quando a pessoa entra no momento de compra, ela levanta a mão (solicita contato pelo site) e pede para falar com você.
5. Com Marketing de Conteúdo você atrai e mantém relacionamento com seu público antes mesmo dele entrar no momento de compra, por isso você constrói uma campanha diferenciada e colhe resultados exponenciais a médio e longo prazo.

Conclusão

@Corretor de Imóveis
Se você está começando no Marketing Digital Imobiliário, você deve se familiarizar com o Inbound Marketing urgentemente.

@Diretor Imobiliário

ÉTICA PROFISSIONAL PARA CORRETOR DE IMÓVEIS

@MICHELGAVA
#michelgavaimoveis
#GuarapariOMelhorVerão


 Seguem abaixo algumas dicas que irão contribuir para que você mantenha uma postura profissional e que contribua para o sucesso de sua carreira:

Nunca se esqueça de que a primeira impressão é a que fica.
Pontualidade é ponto de honra.
Tenha sempre cartões profissionais disponíveis.
Use roupas discretas (clássicas), sem modismo.
Se você for uma pessoa que gosta de perfume, use o mais suave.
Ao conversar olhe nos olhos das pessoas.
Aprenda a ouvir.
Não se distraia diante da conversa.
Receba o cliente de pé, com um sorriso, estenda a mão para cumprimentá-lo e mande-o assentar.
Não cruze os braços e, não assente de qualquer maneira, procure posicionar de maneira ereta e elegante.
Nunca esqueça que você carrega o nome de uma empresa, portanto ao agir, seja claro e honesto com seu cliente.
Só prometa o que for garantido e estiver dentro da política de trabalho a que estiver inserido.
Esteja comprometido com seu cliente, portanto dê informações precisas.  

acesse : michelgava.com.br e conheça nosso portfólio de ofertas e seja atendido por um profissional habilitado e capacitado para lhe  propor excelentes alternativas para seu negócio Imobiliário.    

por Colunista Portal - Educação

                          

Ponto para visitação em Guarapari

Amores por Guarapari ...

prainha muquiçaba em Guarapari

Cade investiga conselhos de corretores de imóveis

#Ficaadica

                                     michelgavaimoveis.com.br

A superintendência-geral do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) instaurou processo contra o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) e 22 conselhos regionais (Creci) do país. As entidades teriam induzido seus filiados à conduta comercial uniforme no mercado de serviços de corretagem de imóveis, segundo o órgão.

O Cade informou que a apuração, iniciada para investigar se os órgãos de classe dos corretores de imóveis estariam adotando condutas que poderiam violar a legislação concorrencial brasileira, também está verificando a possível prática de cartelização por sindicatos de corretores de imóveis e de empresas de compra, venda, locação e administração de imóveis e de edifícios em condomínios de Goiás, Mato Grosso do Sul, Rondônia, Paraíba e Rio de Janeiro.

Entre as evidências colhidas pelo Cade, estão as que revelam que o Cofeci publicou resoluções normativas que impõem a obrigatoriedade das tabelas de honorários elaboradas por sindicatos de corretores e homologadas pelos conselhos regionais. Há também indícios de fixação de valores que podem ser homologados pelos conselhos para cobrança de comissões em contratos de locação e de exigência da obrigatoriedade de cláusula de exclusividade na contratação do serviço de corretagem imobiliária.

A superintendência constatou, ainda, que 22 conselhos regionais exercem fiscalização quanto ao cumprimento da obrigatoriedade das tabelas de honorários. Alguns deles, inclusive, instauraram processos disciplinares para apurar violação ética contra corretores que descumpriram os valores previstos nas tabelas de honorários. Além disso, destaca o Cade, verificou-se a existência de indícios de que sindicatos de corretores e de empresas de corretagem imobiliária teriam elaborado conjuntamente tabelas de honorários para serem homologadas pelos respectivos conselhos regionais.

Segundo a Superintendência do Cade, essas práticas, se comprovadas, são potencialmente anticompetitivas, pois uniformizam e majoram os honorários cobrados por corretores de imóveis, em prejuízo dos consumidores e de corretores que buscam empreender livre negociação.

Os representados no processo administrativo foram intimados a apresentar defesa. Ao final da instrução, a Superintendência-Geral emitirá um parecer conclusivo e encaminhará o caso ao Tribunal do Cade. Se condenados, podem pagar multas que variam de R$ 50 mil a R$ 2 bilhões.

O presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, informou que a “autarquia, legalmente responsável pela regulamentação e fiscalização dos profissionais imobiliários no Brasil, irá disponibilizar toda documentação e apoio a essa investigação, para que o Cade elucide o caso.” Ele disse ainda que a entidade está integralmente à disposição.

Fonte: IstoÉ

Imóvel bem comprado é como uma cirurgia bem feita, é necessário um bom profissional.

         https://www.michelgavaimoveis.com.br/comprar/es/guarapari/centro/apartamento/2503348

Se você procura um bom investimento, fica a dica, procure um profissional do mercado imobiliário que vai te ajudar a fazer um investimento seguro e com formas de pagamentos ou descontos que nós conhecemos os caminhos..me ponho a disposição no que se fizer necessário, conte com a  Michel Gava Imóveis.

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Pistas da nova orla do Canal de Guarapari serão entregues ainda este ano

Que ótima notícia para nossa cidade, o Turismo ganhará e muito com mais esse belo cartão de fotos que será esse novo caminho, que as autoridades usem esse novo pedacinho Vip da cidade para que os locais possam tirar renda e sustento para suas famílias.

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Moradores e turistas que visitam Guarapari poderão transitar pela nova orla do Canal já neste verão. As pistas da Avenida Pedro Ramos já estão em fase final de pavimentação e são parte das obras de revitalização da orla, que incluem, ainda, a instalação de ciclovias, a construção do novo cais, que terá espaço para embarcações de passeio e pesca, e intervenções de paisagismo. O governador Paulo Hartung realizou uma visita técnica, na manhã desta quinta-feira (27).

Na altura dessa avenida, foram realizadas obras de enrocamento de rochas, avançando sobre o mar. As equipes também já iniciaram a instalação das estacas para a construção do novo cais, que terá espaço para embarcações de passeio e pesca. Do outro lado da Ponte Jones dos Santos Neves, como parte do projeto, será reurbanizada a calçada da Rua Joaquim Augusto de Castro e o cais para atracação de embarcações de turismo, como as escunas. Haverá, ainda, o tratamento de piso e áreas ajardinadas.

Um município que tem o turismo como uma de suas maiores forças econômicas ganhará um novo espaço de visitação e lazer, que beneficiará também a atividade pesqueira. Na medida em que avançam as obras de revitalização, executadas pelo Departamento de Estradas de Rodagem (DER-ES), a nova orla do Canal de Guarapari vai ganhando forma.

Do outro lado da Ponte Jones dos Santos Neves, como parte do projeto, será reurbanizada a calçada da Rua Joaquim Augusto de Castro e o cais para atracação de embarcações de turismo e lazer, com tratamento de piso e áreas ajardinadas. Por lá, atracam as conhecidas escunas, que agora ganharão ainda mais visibilidade.

As intervenções no Canal incluem, ainda, a remodelação completa das calçadas e canteiros, a implantação de ciclovias, bicicletários, lixeiras e bancos. O investimento de cerca de R$ 42,9 milhões, e as obras estão sendo executadas pelo Departamento de Estradas de Rodagem (DER-ES). A previsão é que toda a obra seja concluída em 2018.

Informações à Imprensa
Assessoria Comunicação / DER-ES
Felipe Mansur Valinho – 3636-4404 / 99929-8211 / 99754- 8048
felipe.valinho@der.es.gov.br

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Apartamentos de Alto Padrão oferecem silêncio, conforto e sustentabilidade.

A missão da Michel Gava Imóveis é organizar as informações dos imóveis e torná-las universalmente acessíveis e úteis.

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Na hora de escolher um apartamento para comprar, os consumidores que buscam um imóvel de alto padrão não avaliam somente a valorização, mas também priorizam o conforto que o empreendimento vai proporcionar.

Silêncio de monastério é a obsessão de quem procura apartamentos desse tipo, onde a cada ano que passa, as cidades se tornam mais barulhentas. Não ouvir a briga do vizinho e nem o ônibus acelerando na ladeira é o mínimo esperado por quem desembolsa milhões de reais em moradias luxuosas.

“Isolamento acústico é um ponto crítico para o cliente desse segmento. O tratamento tem que ser tanto entre andares quanto de fora para dentro”, diz Eduardo Leite, diretor de incorporação da Cyrela São Paulo.

Outro pré-requisito neste segmento exclusivo do setor imobiliário é uma vista agradável aos olhos. Apartamento que tem vista para um parque, por exemplo, tem valor diferenciado.  Se as janelas dão para o prédio vizinho, isso desvaloriza o imóvel.

O “pacote básico” do apartamento de alto padrão  deve incluir ainda, aparatos para receber amigos, como uma churrasqueira. Diferente da tendência dos espaços compartilhados nos empreendimentos de classe média, os compradores de moradias de luxo priorizam a privacidade e evitam as áreas de uso comum.

Se dentro dos apartamentos as prioridades são o silêncio e uma vista bonita, nas áreas de uso comum do prédio a principal exigência dos consumidores de alto padrão é a sustentabilidade.

Captação de água de chuvas, placas solares e depósito para lixo reciclável viraram pré-requisito. “Isso quase não acontecia há três anos”, afirma Jean Daher, diretor do grupo Rofer.

Vivemos agora a era da sustentabilidade e, por isso, as construtoras precisam oferecer imóveis de acordo com o que seus consumidores esperam ao adquirir um apartamento de alto padrão.

Fonte: ADEMI.